A Digital Realty Trust, Inc. (DLR) foi fundada em 9 de março de 2004 e está sediada em Dallas, Texas, nos Estados Unidos. Operando como um fundo de investimento imobiliário (REIT) especializado em data centers, a empresa tem como missão principal fornecer a base de infraestrutura global que impulsiona a economia digital e a troca de informações em escala mundial. Por meio de sua subsidiária operacional, Digital Realty Trust, L.P., a companhia adquire, desenvolve, possui e opera data centers altamente seguros e resilientes. Desde a sua criação, a Digital Realty tem se dedicado a apoiar a transformação digital de seus clientes, garantindo a continuidade dos negócios e a integridade de dados críticos para o funcionamento diário de corporações globais.
O portfólio de serviços da Digital Realty abrange soluções de colocation, interconexão e data centers de grande escala (hyperscale). O grande diferencial tecnológico da empresa é a PlatformDIGITAL®, uma plataforma global de data center que permite aos clientes conectar suas infraestruturas de TI de maneira consistente e segura em qualquer parte do mundo. A empresa atende a uma ampla gama de setores verticais, incluindo serviços de nuvem e tecnologia da informação, comunicações, redes sociais, serviços financeiros, manufatura, energia, saúde e produtos de consumo. Com o avanço da inteligência artificial e da computação de alto desempenho, a Digital Realty tem inovado constantemente em sistemas de resfriamento líquido de alta densidade e eficiência energética.
Em 31 de março de 2026, o portfólio da Digital Realty contava com 309 data centers, incluindo 89 mantidos como investimentos em entidades não consolidadas. Essa vasta rede global compreende aproximadamente 3,0 gigawatts (GW) de capacidade de TI operacional, distribuída estrategicamente pela América do Norte, Europa, América do Sul, Ásia, Austrália e África. A empresa atende desde grandes corporações multinacionais até os maiores provedores de serviços de nuvem do mundo (hyperscalers), consolidando-se como um dos maiores players globais do setor. Sua presença em mercados metropolitanos cruciais garante uma conectividade de baixíssima latência e alta confiabilidade para seus clientes.
Olhando para o futuro, a Digital Realty está estrategicamente posicionada para capturar o crescimento exponencial impulsionado pela inteligência artificial, big data e redes 5G. A empresa possui cerca de 6,3 gigawatts (GW) de capacidade de TI edificável sob desenvolvimento ativo ou reservada para expansões futuras, garantindo uma avenida de crescimento robusta para os próximos anos. Além disso, a companhia está fortemente comprometida com metas de sustentabilidade, investindo na aquisição de energia renovável e na neutralidade de carbono de suas operações. A expansão contínua por meio de aquisições estratégicas e joint ventures globais continuará a solidificar sua liderança no ecossistema de infraestrutura digital global.
Fosso Económico
A Digital Realty possui uma vantagem competitiva sustentável (moat) baseada em sua escala global incomparável e no forte efeito de rede gerado por sua plataforma de interconexão PlatformDIGITAL®, o que cria altos custos de transição para os clientes. Além disso, a posse de terrenos e direitos de energia em localizações metropolitanas estratégicas globais, combinada com um acesso privilegiado a capital de baixo custo, estabelece barreiras de entrada quase intransponíveis para novos concorrentes.