VICI Properties Inc. didirikan pada tahun 2016 dan berkantor pusat di New York, Amerika Serikat. Sebagai perusahaan Real Estate Investment Trust (REIT) yang terdaftar dalam S&P 500, VICI memiliki misi utama untuk menciptakan portofolio real estat berbasis pengalaman yang paling berkualitas dan produktif di dunia. Sejak awal berdirinya, perusahaan telah fokus pada kepemilikan aset-aset ikonik di sektor gaming, perhotelan, kesehatan, hiburan, dan rekreasi. VICI telah berkembang menjadi salah satu pemilik real estat pengalaman terbesar di Amerika Utara, dengan strategi yang berpusat pada kemitraan dengan operator kelas dunia.
Portofolio VICI mencakup 93 aset yang tersebar secara geografis di seluruh Amerika Serikat dan Kanada, yang terdiri dari 54 properti gaming dan 39 properti pengalaman lainnya. Total luas properti mencapai sekitar 127 juta kaki persegi, yang mencakup sekitar 60.300 kamar hotel serta lebih dari 500 restoran, bar, klub malam, dan sportsbook. Aset-aset unggulannya termasuk properti legendaris seperti Caesars Palace Las Vegas, MGM Grand, dan The Venetian Resort Las Vegas. Perusahaan beroperasi melalui perjanjian sewa triple-net jangka panjang dengan operator industri terkemuka, yang memberikan arus kas yang stabil dan dapat diprediksi bagi para investornya.
Posisi pasar VICI sangat dominan karena kemitraan strategisnya dengan pengembang dan operator terkemuka di berbagai sektor, termasuk Cabot, Cain, Canyon Ranch, Chelsea Piers, Great Wolf Resorts, Homefield, Kalahari Resorts, dan Lucky Strike Entertainment. Target demografis perusahaan adalah konsumen yang mencari pengalaman premium dalam liburan dan hiburan. Selain properti yang sudah beroperasi, VICI juga memiliki empat lapangan golf kejuaraan dan sekitar 33 hektar lahan yang belum dikembangkan di dekat Las Vegas Strip, yang memberikan fleksibilitas strategis untuk ekspansi di masa depan.
Ke depan, VICI Properties terus berfokus pada strategi pertumbuhan yang disiplin dengan mencari peluang investasi baru di sektor real estat pengalaman yang sedang berkembang. Perusahaan berkomitmen untuk menjaga neraca keuangan yang kuat sambil terus memberikan nilai bagi pemegang saham melalui dividen yang konsisten. Dengan pergeseran preferensi konsumen global menuju ekonomi berbasis pengalaman, VICI berada di posisi yang sangat strategis untuk memanfaatkan tren ini. Manajemen perusahaan terus berupaya untuk meningkatkan produktivitas portofolionya melalui inovasi, akuisisi strategis, dan kolaborasi dengan para pembuat tempat (place-makers) terbaik di industri ini.
Parit Ekonomi
Keunggulan kompetitif VICI terletak pada kepemilikan aset-aset 'irreplaceable' atau tidak tergantikan di lokasi-lokasi utama seperti Las Vegas Strip, yang menciptakan hambatan masuk yang sangat tinggi bagi pesaing. Selain itu, model bisnis triple-net lease yang dikombinasikan dengan kontrak jangka panjang memberikan perlindungan pendapatan yang sangat stabil terhadap fluktuasi ekonomi.